Apartment for rent, 3 rooms - Bergerac 24100
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580 € /month incl. common charges

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Description of the property

  • Surface : 50 m²
  • Rooms : 3
  • Lift : No

Appartement T2/3 Charmant et Lumineux - 50 m²

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 1940 et récemment rénové en 2025. Cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 3 pièces, dont une chambre spacieuse, un séjour de 20 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et indépendante, et une salle d'eau avec WC, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et offre un standing normal mais très bien entretenu.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que la chambre vous offre un havre de paix pour vous reposer. La cuisine aménagée et indépendante vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles avec enfants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 10 minutes à pied. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Living room
    20 m²
  • Bedrooms
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    1
  • Floor
    1
  • Construction
    1940
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted/Independent
  • Furnishing
    Unfurnished
  • Cellar
    No
  • Number of floors in the building
    2
  • Location
    Bergerac 24100
  • Reference
    LA2192

Additional information

546,70 € TTC fee to be paid by the tenant including 149,10 € TTC for inventory of fixtures. Basic rent 550.00 €/month. Provision on charges 30 €/month, annual adjustment. Security deposit 550 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 970.00 € and 1360.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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23 rue du Mourier
24100 BERGERAC

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