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Apartment for sale, 2 rooms - Bergerac 24100
81 500 €
Description of the property
- Surface : 45 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : No
Appartement T2 de 45 m² avec balcon, parking et piscine
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 45 m² situé au 1er étage, à proximité immédiate du parc de Pombonne et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon couvert et agréable.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence dispose également d’un portail électrique, d’une piscine, d’un local poubelle et d’un gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif
L’appartement est loué depuis 16 ans au même locataire, qui l’entretient avec soin. Le loyer actuel est de 450 € charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une situation locative stable.
Des travaux de nettoyage de la façade et de la toiture sont prévus et déjà financés, un élément rassurant pour le futur acquéreur.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 45 m² situé au 1er étage, à proximité immédiate du parc de Pombonne et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon couvert et agréable.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence dispose également d’un portail électrique, d’une piscine, d’un local poubelle et d’un gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif
L’appartement est loué depuis 16 ans au même locataire, qui l’entretient avec soin. Le loyer actuel est de 450 € charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une situation locative stable.
Des travaux de nettoyage de la façade et de la toiture sont prévus et déjà financés, un élément rassurant pour le futur acquéreur.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Living room27 m²
- Balcony surface8.42 m²
- Bedrooms1
- WC1
- Floor1
- Construction2007
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- LocationBergerac 24100
- ReferenceVA2295
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 490.00 and 700.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
