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Detached house for sale, 6 rooms - Bergerac 24100
220 000 €
Description of the property
- Surface : 167 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 13 a
Une maison familiale aux volumes généreux de 170m2 Habitables.
Proche du centre ville de Bergerac, à deux pas de la voie verte, des écoles et des commerces.
Élevée sur sous-sol, la maison propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements :
Le plus de cette propriété: Un Hangar indépendant de 145m².
Ce bâtiment dispose de son propre accès indépendant et se compose comme suit, 145 m² au sol, complété par deux espaces fermés de 18 m² et 36 m² faisant office d'ateliers.
Laissez libre cours à vos projets :
Que vous cherchiez à loger une grande famille, à concilier vie pro/vie perso, ou à réaliser un investissement patrimonial rentable, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions.
Proche du centre ville de Bergerac, à deux pas de la voie verte, des écoles et des commerces.
Élevée sur sous-sol, la maison propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements :
- À l'étage (Vie principale) : Une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Au rez-de-chaussée (Fort potentiel d'aménagement) : Une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 31 m² complète ce niveau.
Le plus de cette propriété: Un Hangar indépendant de 145m².
Ce bâtiment dispose de son propre accès indépendant et se compose comme suit, 145 m² au sol, complété par deux espaces fermés de 18 m² et 36 m² faisant office d'ateliers.
Laissez libre cours à vos projets :
- Artisans & Professionnels : Installez votre activité, vos bureaux et votre atelier juste à côté de chez vous, tout en séparant strictement vie privée et vie pro grâce à l'accès indépendant.
- Investisseurs (Rendement locatif) : Créez des boxes de stockage pour la forte demande locale (camping-cars, voitures)
Que vous cherchiez à loger une grande famille, à concilier vie pro/vie perso, ou à réaliser un investissement patrimonial rentable, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Air conditioningSplit cassette
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- LocationBergerac 24100
- ReferenceVM1527
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3490.00 and 4790.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
