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Detached house for sale, 4 rooms - Sigoulès-et-Flaugeac 24240
195 000 €
Description of the property
- Surface : 110 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 30 a
❤️ UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA CAMPAGNE !
Vous rêvez d’un environnement calme, de nature et d’espace ?
Découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 110 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain boisé de 3 000 m², dans un petit village situé au sud-ouest de Bergerac.
Ici, pas de voisinage oppressant : place à la nature, au calme et à une véritable sensation d’évasion.
🏡 UNE MAISON PLEINE DE CHARME
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle propose :
• un séjour de 41 m²
• une cuisine ouverte de 11 m²
• une véranda
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• un cellier
• une arrière-cuisine
• une terrasse
• une dépendance mitoyenne à la maison
La première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau, tandis que la seconde chambre, à l’étage, dispose d’un placard.
🌿 3 000 M² DE NATURE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE
C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Le terrain de 3 000 m², entièrement boisé, offre un cadre naturel et intimiste particulièrement agréable.
Imaginez les repas en extérieur, les après-midis d’été au bord de la piscine, les moments de tranquillité dans le jardin…
Une vraie parenthèse à la campagne, tout en restant à proximité de Bergerac.
🏊 UNE PISCINE POUR LES BEAUX JOURS
La propriété dispose également d’une piscine, actuellement à revoir, qui pourra retrouver tout son attrait après remise en état.
Un potentiel supplémentaire pour créer un véritable espace détente extérieur.
🔨 UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
La maison est en bon état général mais quelques petits travaux sont à prévoir.
C’est aussi l’occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, notamment grâce à son environnement exceptionnel.
Elle bénéficie notamment du double vitrage PVC, d’un chauffage combinant pompe à chaleur et bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
À noter : l’assainissement individuel est actuellement non conforme.
🌟 UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE NATURE
Cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et un environnement préservé.
Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie à la campagne : son terrain boisé, sa piscine et son charme en pierre offrent une base idéale pour créer un lieu véritablement personnel.
Un environnement rare, une maison pleine de potentiel et un prix attractif : venez découvrir ce petit havre de paix !
📞 Contactez POURPR’IMMO pour organiser votre visite.
Vous rêvez d’un environnement calme, de nature et d’espace ?
Découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 110 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain boisé de 3 000 m², dans un petit village situé au sud-ouest de Bergerac.
Ici, pas de voisinage oppressant : place à la nature, au calme et à une véritable sensation d’évasion.
🏡 UNE MAISON PLEINE DE CHARME
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle propose :
• un séjour de 41 m²
• une cuisine ouverte de 11 m²
• une véranda
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• un cellier
• une arrière-cuisine
• une terrasse
• une dépendance mitoyenne à la maison
La première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau, tandis que la seconde chambre, à l’étage, dispose d’un placard.
🌿 3 000 M² DE NATURE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE
C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Le terrain de 3 000 m², entièrement boisé, offre un cadre naturel et intimiste particulièrement agréable.
Imaginez les repas en extérieur, les après-midis d’été au bord de la piscine, les moments de tranquillité dans le jardin…
Une vraie parenthèse à la campagne, tout en restant à proximité de Bergerac.
🏊 UNE PISCINE POUR LES BEAUX JOURS
La propriété dispose également d’une piscine, actuellement à revoir, qui pourra retrouver tout son attrait après remise en état.
Un potentiel supplémentaire pour créer un véritable espace détente extérieur.
🔨 UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
La maison est en bon état général mais quelques petits travaux sont à prévoir.
C’est aussi l’occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, notamment grâce à son environnement exceptionnel.
Elle bénéficie notamment du double vitrage PVC, d’un chauffage combinant pompe à chaleur et bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
À noter : l’assainissement individuel est actuellement non conforme.
🌟 UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE NATURE
Cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et un environnement préservé.
Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie à la campagne : son terrain boisé, sa piscine et son charme en pierre offrent une base idéale pour créer un lieu véritablement personnel.
Un environnement rare, une maison pleine de potentiel et un prix attractif : venez découvrir ce petit havre de paix !
📞 Contactez POURPR’IMMO pour organiser votre visite.
Technical characteristics
- HeatingWood, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Living room41 m²
- Terrace surface10 m²
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC1
- Interior conditionMinor works are needed
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- Description of the poolA revoir
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationSigoulès-et-Flaugeac 24240
- ReferenceVM1575
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1720.00 € and 2390.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
