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Building for sale, 270 m² - Sainte-Foy-la-Grande 33220
148 700 €
Description of the property
- Surface : 270 m²
🏢 Immeuble de rapport – Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
À 30 min de Libourne et Bergerac
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 270 m², idéalement situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
📍 Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée – Local commercial (120 m²)
À 30 min de Libourne et Bergerac
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 270 m², idéalement situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
📍 Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée – Local commercial (120 m²)
- Belle surface commerciale lumineuse
- Salle d’eau + WC
- Deux pièces supplémentaires à l’arrière de la boutique
- Accès indépendant
- Actuellement loué : 450 €/mois
- Cuisine aménagée
- Séjour spacieux
- 1 chambre au premier niveau
- Salle d’eau et WC indépendant
- Au 2ᵉ étage : 2 chambres supplémentaires
- Grenier aménageable offrant un potentiel d’optimisation
- Actuellement loué : 630 €/mois
- Double vitrage PVC
- Chauffage gaz de ville
- Tout-à-l’égout
- Toiture et structure en bon état général (selon informations fournies)
- Revenus locatifs totaux : 1 080 €/mois
- Locataire unique occupant l’ensemble (local + appartement)
- Taxe foncière : 1 400 €
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Interior conditionGood
- ViewTown
- Roofbon état
- Composition of the buildingimmeuble
- Number of floors in the building2
- LocationSainte-Foy-la-Grande 33220
- ReferenceVI114
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1254.00 and 1698.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
