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Old house for sale, 5 rooms - Bergerac 24100
190 000 €
Description of the property
- Surface : 175 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 09 a 45 ca
❤️ UN CADRE DE VIE RARE AU BORD DE LA DORDOGNE !
Imaginez-vous vivre à quelques pas de la Dordogne, dans une maison en pierre pleine de charme, entourée de verdure et offrant de beaux volumes…
Bienvenue à Creysse !
À proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne d'environ 175 m² offre un formidable potentiel pour créer une résidence familiale à votre image.
🏡 DE BEAUX VOLUMES ET 4 CHAMBRES
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse de 20 m².
La maison dispose de :
• une cuisine de 23 m²
• un vaste espace de vie
• 4 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bains
• plusieurs WC
• une terrasse donnant sur l’extérieur
Les volumes des chambres sont particulièrement intéressants, avec notamment une chambre de 24 m², une autre de 37 m² et une chambre de 27 m².
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le terrain de 945 m², arboré, offre un environnement agréable et préservé.
Mais surtout, la propriété dispose de plusieurs dépendances, ouvrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement selon vos besoins.
La vue sur le lac et la proximité de la Dordogne renforcent encore l'attrait de cette propriété.
🔨 UNE MAISON À PERSONNALISER
La maison est aujourd'hui à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur qui leur ressemble.
La toiture est indiquée comme étant en bon état et l'assainissement collectif est conforme.
🌟 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR LES AMOUREUX DE PIERRE ET DE NATURE
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, de l'espace et un environnement privilégié.
Maison familiale, résidence secondaire, projet de rénovation ou investissement : les possibilités sont nombreuses.
Le charme de la pierre, les volumes, les dépendances et surtout la proximité de la Dordogne en font une propriété qui mérite vraiment une visite.
👉 Un bien rare à ce prix dans un tel environnement. À découvrir rapidement avec POURPR’IMMO !
Référence : VM1062
Imaginez-vous vivre à quelques pas de la Dordogne, dans une maison en pierre pleine de charme, entourée de verdure et offrant de beaux volumes…
Bienvenue à Creysse !
À proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne d'environ 175 m² offre un formidable potentiel pour créer une résidence familiale à votre image.
🏡 DE BEAUX VOLUMES ET 4 CHAMBRES
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse de 20 m².
La maison dispose de :
• une cuisine de 23 m²
• un vaste espace de vie
• 4 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bains
• plusieurs WC
• une terrasse donnant sur l’extérieur
Les volumes des chambres sont particulièrement intéressants, avec notamment une chambre de 24 m², une autre de 37 m² et une chambre de 27 m².
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le terrain de 945 m², arboré, offre un environnement agréable et préservé.
Mais surtout, la propriété dispose de plusieurs dépendances, ouvrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement selon vos besoins.
La vue sur le lac et la proximité de la Dordogne renforcent encore l'attrait de cette propriété.
🔨 UNE MAISON À PERSONNALISER
La maison est aujourd'hui à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur qui leur ressemble.
La toiture est indiquée comme étant en bon état et l'assainissement collectif est conforme.
🌟 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR LES AMOUREUX DE PIERRE ET DE NATURE
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, de l'espace et un environnement privilégié.
Maison familiale, résidence secondaire, projet de rénovation ou investissement : les possibilités sont nombreuses.
Le charme de la pierre, les volumes, les dépendances et surtout la proximité de la Dordogne en font une propriété qui mérite vraiment une visite.
👉 Un bien rare à ce prix dans un tel environnement. À découvrir rapidement avec POURPR’IMMO !
Référence : VM1062
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsWood/Single glazing
- Living room35 m²
- Terrace surface20 m²
- Bedrooms4
- Shower room2
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewLake
- ExposureEast-West
- InsulationA vérifier
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- Roofok
- LocationBergerac 24100
- ReferenceVM1062
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2435.00 € and 3296.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
