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Traditional house for sale, 6 rooms - Gardonne 24680
221 000 €
Description of the property
- Surface : 145 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 25 a 41 ca
Venez découvrir cette belle longère en pierre de 145 m² habitables, Idéalement située à Gardonne. Profitez d'une vie de village privilégiée où tout se fait à pied (écoles, pharmacie, commerces), tout en étant à seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille.
Un intérieur spacieux et modulable
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...).
L'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres confortables.
Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau).
Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Un extérieur aux multiples possibilités
Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable.
La propriété dispose également de :
Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation.
Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été.
Côté Technique :
Aucun gros œuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout
pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Un intérieur spacieux et modulable
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...).
L'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres confortables.
Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau).
Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Un extérieur aux multiples possibilités
Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable.
La propriété dispose également de :
Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation.
Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été.
Côté Technique :
Aucun gros œuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout
pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Living room35 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- SanitationMain drains
- Roofneuves maison 2022+ dépendances (2024)
- LocationGardonne 24680
- ReferenceVM1472
Additional information
Including fees of 5.24% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 210 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1768.00 € and 2393.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
