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Appartement résidence
81 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T2 de 45 m² avec balcon, parking et piscine
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 45 m² situé au 1er étage, à proximité immédiate du parc de Pombonne et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon couvert et agréable.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence dispose également d’un portail électrique, d’une piscine, d’un local poubelle et d’un gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif
L’appartement est loué depuis 16 ans au même locataire, qui l’entretient avec soin. Le loyer actuel est de 450 € charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une situation locative stable.
Des travaux de nettoyage de la façade et de la toiture sont prévus et déjà financés, un élément rassurant pour le futur acquéreur.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 45 m² situé au 1er étage, à proximité immédiate du parc de Pombonne et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon couvert et agréable.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence dispose également d’un portail électrique, d’une piscine, d’un local poubelle et d’un gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif
L’appartement est loué depuis 16 ans au même locataire, qui l’entretient avec soin. Le loyer actuel est de 450 € charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une situation locative stable.
Des travaux de nettoyage de la façade et de la toiture sont prévus et déjà financés, un élément rassurant pour le futur acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour27 m²
- Surface balcon8.42 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVA2295
Détail des pièces
- Entrée3.44 m²
- séjour cuisine26.82 m²
- chambre9.80 m²
- salle de bain3.47 m²
- wc1.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
