Presse, tabac à vendre, 70 m² - Bergerac 24100
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Tabac à vendre

51 000

Presse, tabac à vendre, 70 m² - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Tabac-Presse à Bergerac 

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de tabac-presse-en plein cœur de Bergerac (24100). Avec une surface commerciale de 50 m², une réserve de 20 m² Cet espace est idéal pour développer votre activité. Une vitrine de 4 mètres de linéaire offre une visibilité optimale pour attirer les clients.

L'intérieur, en excellent état, offre une hauteur sous plafond de 2,5 mètres, créant un espace aéré et accueillant. Ce commerce est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de sanitaires.

CA : 82 179 € HT en 2023

Résultat : 13 710 €

EBE : 18 247 €. 

Possibilité d'acquérir les murs avec un appartement T2 de 50m² pour 165 000 euros

Un Établissement au Coeur de la Vie Locale

Situé à proximité de toutes les commodités, ce commerce est idéalement placé. Vous trouverez deux arrêts de bus à seulement 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes à pied. Une épicerie se trouve également à 5 minutes à pied, et vous pourrez choisir parmi les 10 restaurants situés à 5 minutes de marche pour votre pause déjeuner.

Pour vos moments de détente, un parc et un jardin sont accessibles en 15 minutes de marche. En cas de besoin, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture, et 11 médecins généralistes sont à votre disposition à 5 minutes à pied.

Ce commerce est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité pour gérer votre activité.

Vivez l'Expérience Bergerac

Bergerac, ville historique et dynamique, offre un cadre de vie agréable. Avec ses marchés, ses festivals et ses événements culturels, vous ne manquerez pas d'occasions de vous immerger dans la vie locale. Rejoignez la communauté bergeracoise et faites de ce commerce votre nouvel espace de vie professionnelle.

Les points forts du bien

  • Services de proximité
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En bon état
  • Nature de l'activité
    Tabac - Presse - Divers articles
  • Activités
    Tabac
  • Chiffre d'affaires
    82 179
  • Chiffre d'affaires N-1
    99 706
  • EBE
    18247
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Fin d'activités
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VF057

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