Affaire exceptionnelle
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Maison avec gîte
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 57 a
Nichée dans un petit village de Dordogne, à moins de 30 minutes au sud-ouest de Bergerac, nous vous proposons une maison de plus de 150 m², composée d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour salon de 44 m² attenant à une salle de billard de près de 30 m².
L'étage dessert un espace bureau, 3 chambres et une salle de bain.
Le sous sol propose une garage, une cave à vin, un local de rangement et une pièce aménagée.
La terrasse couverte offre une vue dégagée sur une piscine et le magnifique jardin arboré et clôturé de près de 5700 m² avec des petites dépendances.
Un pigeonnier de 33 m² récemment rénové propose une activité de gite 2 étoiles rapportant actuellement un CA de 9000 euros.
Votre havre de paix vous attend dans l'agence POURPR'IMMO Bergerac
L'étage dessert un espace bureau, 3 chambres et une salle de bain.
Le sous sol propose une garage, une cave à vin, un local de rangement et une pièce aménagée.
La terrasse couverte offre une vue dégagée sur une piscine et le magnifique jardin arboré et clôturé de près de 5700 m² avec des petites dépendances.
Un pigeonnier de 33 m² récemment rénové propose une activité de gite 2 étoiles rapportant actuellement un CA de 9000 euros.
Votre havre de paix vous attend dans l'agence POURPR'IMMO Bergerac
Les points forts du bien
- Pas de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour44 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationOK
- Description de la piscine10X5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureOK
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1220
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée17 m²
- séjour-salon44 m²
- salle de billard30 m²
- arrière cuisine8 m²
- espace bureau 12 m²
- chambre 112 m²
- chambre 212 m²
- chambre 312 m²
- salle d'eau10 m²
- Gite 2 étoiles33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 211 028
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 211 028
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
