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Maison neuve 156m² avec piscine
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 54 ca
SAINT-LAURENT-DES-VIGNES – VILLA NEUVE 156 M² – PISCINE – TERRAIN 1 754 M²
POURPR’IMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant environ 156 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 754 m².
Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à proximité immédiate de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le cœur de la propriété est constitué d’une vaste pièce de vie de 61 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies et ouvertures en PVC et aluminium, offrant une belle perspective sur la campagne environnante.
La villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC, dont un indépendant. La distribution de plain-pied apporte confort et praticité au quotidien et convient parfaitement à une vie familiale.
La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace convivial. Elle permet de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une organisation fonctionnelle.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une terrasse d’environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine de 10 x 5 mètres constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain de 1 754 m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter d’un environnement verdoyant avec une réelle sensation d’espace et d’intimité.
Côté commodités, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en environ 5 minutes en voiture, tout comme plusieurs restaurants et commerces de proximité. Crèches, collège, transports en commun, parcs et médecin généraliste se trouvent également à quelques minutes.
Cette maison récente offre ainsi un équilibre recherché entre confort moderne, prestations de qualité, espace extérieur et proximité de Bergerac.
Une propriété idéale pour une résidence principale, une famille recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement calme sans s’éloigner des commodités.
Un bien rare à découvrir avec votre agence POURPR’IMMO.
POURPR’IMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant environ 156 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 754 m².
Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à proximité immédiate de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le cœur de la propriété est constitué d’une vaste pièce de vie de 61 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies et ouvertures en PVC et aluminium, offrant une belle perspective sur la campagne environnante.
La villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC, dont un indépendant. La distribution de plain-pied apporte confort et praticité au quotidien et convient parfaitement à une vie familiale.
La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace convivial. Elle permet de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une organisation fonctionnelle.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une terrasse d’environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine de 10 x 5 mètres constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain de 1 754 m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter d’un environnement verdoyant avec une réelle sensation d’espace et d’intimité.
Côté commodités, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en environ 5 minutes en voiture, tout comme plusieurs restaurants et commerces de proximité. Crèches, collège, transports en commun, parcs et médecin généraliste se trouvent également à quelques minutes.
Cette maison récente offre ainsi un équilibre recherché entre confort moderne, prestations de qualité, espace extérieur et proximité de Bergerac.
Une propriété idéale pour une résidence principale, une famille recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement calme sans s’éloigner des commodités.
Un bien rare à découvrir avec votre agence POURPR’IMMO.
Les points forts du bien
- neuf
- belles prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour61 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Description de la piscine10x5
- AssainissementIndividuel
- Toitureneuve
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1275
Détail des pièces
- entrée4.77 m²
- wc3 m²
- séjour avec cuisine 61 m²
- cellier7.7 m²
- suite parentale17 m²
- dressing6 m²
- salle d'eau WC5.93 m²
- dégagement6.3 m²
- chambre12 m²
- chambre11.2 m²
- chambre12.1 m²
- salle de bain7.4 m²
- garage22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
