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Immeuble centre ville Saint Foy La Grande
148 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
🏢 Immeuble de rapport – Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
À 30 min de Libourne et Bergerac
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 270 m², idéalement situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
📍 Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée – Local commercial (120 m²)
À 30 min de Libourne et Bergerac
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 270 m², idéalement situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
📍 Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée – Local commercial (120 m²)
- Belle surface commerciale lumineuse
- Salle d’eau + WC
- Deux pièces supplémentaires à l’arrière de la boutique
- Accès indépendant
- Actuellement loué : 450 €/mois
- Cuisine aménagée
- Séjour spacieux
- 1 chambre au premier niveau
- Salle d’eau et WC indépendant
- Au 2ᵉ étage : 2 chambres supplémentaires
- Grenier aménageable offrant un potentiel d’optimisation
- Actuellement loué : 630 €/mois
- Double vitrage PVC
- Chauffage gaz de ville
- Tout-à-l’égout
- Toiture et structure en bon état général (selon informations fournies)
- Revenus locatifs totaux : 1 080 €/mois
- Locataire unique occupant l’ensemble (local + appartement)
- Taxe foncière : 1 400 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Toiturebon état
- Composition de l'immeubleimmeuble
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Foy-la-Grande 33220
- RéférenceVI114
Détail des pièces
- Séjour31.5 m²
- cuisiné aménagée9.55 m²
- chambre 120.24 m²
- WC1.33 m²
- salle d'eau4.17 m²
- chambre 219.14 m²
- chambre 314.82 m²
- couloir15 m²
- grenier aménageable22.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
