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Bergerac - Maison dans quartier calme
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a 15 ca
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec la possibilité de créer deux logements indépendants ou une belle maison familiale ?
Cette maison de 100 m² habitables, située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité des services de santé et des commodités, offre un véritable potentiel d'aménagement.
UNE MAISON, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Construite sur deux niveaux et un sous-sol, elle se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée :
Autre possibilité : après travaux, transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale de 3 à 4 chambres, selon vos besoins.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison est implantée sur un terrain de 515 m², avec un agréable jardin d'environ 400 m² et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée.
Un sous-sol avec garage complète l'ensemble.
À RÉNOVER... POUR LA FAIRE À VOTRE IMAGE !
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration, son jardin et surtout ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser.
Les + :
✓ Quartier très calme
✓ Proximité des commodités et services de santé
✓ 100 m² habitables
✓ 3 chambres actuellement
✓ Possibilité de 3 à 4 chambres après réaménagement
✓ Possibilité de créer 2 logements indépendants
✓ Terrain de 515 m²
✓ Jardin d'environ 400 m²
✓ Terrasse de 15 m²
✓ Sous-sol et garage
✓ Toiture en bon état
Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet !
Cette maison de 100 m² habitables, située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité des services de santé et des commodités, offre un véritable potentiel d'aménagement.
UNE MAISON, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Construite sur deux niveaux et un sous-sol, elle se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée indépendante,
- un agréable séjour de 32 m² avec cheminée,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin.
- un second séjour avec espace repas,
- une mezzanine,
- deux chambres,
- une salle d'eau avec WC.
Autre possibilité : après travaux, transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale de 3 à 4 chambres, selon vos besoins.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison est implantée sur un terrain de 515 m², avec un agréable jardin d'environ 400 m² et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée.
Un sous-sol avec garage complète l'ensemble.
À RÉNOVER... POUR LA FAIRE À VOTRE IMAGE !
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration, son jardin et surtout ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser.
Les + :
✓ Quartier très calme
✓ Proximité des commodités et services de santé
✓ 100 m² habitables
✓ 3 chambres actuellement
✓ Possibilité de 3 à 4 chambres après réaménagement
✓ Possibilité de créer 2 logements indépendants
✓ Terrain de 515 m²
✓ Jardin d'environ 400 m²
✓ Terrasse de 15 m²
✓ Sous-sol et garage
✓ Toiture en bon état
Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet !
Les points forts du bien
- 2 logements possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour32 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationNON
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureOK
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1423
Détail des pièces
- T260 m²
- T340 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3296.00 € et 4461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
