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Bord de Dordogne - 170 m² dépendances
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 45 ca
❤️ UN CADRE DE VIE RARE AU BORD DE LA DORDOGNE !
Imaginez-vous vivre à quelques pas de la Dordogne, dans une maison en pierre pleine de charme, entourée de verdure et offrant de beaux volumes…
Bienvenue à Creysse !
À proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne d'environ 175 m² offre un formidable potentiel pour créer une résidence familiale à votre image.
🏡 DE BEAUX VOLUMES ET 4 CHAMBRES
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse de 20 m².
La maison dispose de :
• une cuisine de 23 m²
• un vaste espace de vie
• 4 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bains
• plusieurs WC
• une terrasse donnant sur l’extérieur
Les volumes des chambres sont particulièrement intéressants, avec notamment une chambre de 24 m², une autre de 37 m² et une chambre de 27 m².
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le terrain de 945 m², arboré, offre un environnement agréable et préservé.
Mais surtout, la propriété dispose de plusieurs dépendances, ouvrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement selon vos besoins.
La vue sur le lac et la proximité de la Dordogne renforcent encore l'attrait de cette propriété.
🔨 UNE MAISON À PERSONNALISER
La maison est aujourd'hui à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur qui leur ressemble.
La toiture est indiquée comme étant en bon état et l'assainissement collectif est conforme.
🌟 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR LES AMOUREUX DE PIERRE ET DE NATURE
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, de l'espace et un environnement privilégié.
Maison familiale, résidence secondaire, projet de rénovation ou investissement : les possibilités sont nombreuses.
Le charme de la pierre, les volumes, les dépendances et surtout la proximité de la Dordogne en font une propriété qui mérite vraiment une visite.
👉 Un bien rare à ce prix dans un tel environnement. À découvrir rapidement avec POURPR’IMMO !
Référence : VM1062
Imaginez-vous vivre à quelques pas de la Dordogne, dans une maison en pierre pleine de charme, entourée de verdure et offrant de beaux volumes…
Bienvenue à Creysse !
À proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne d'environ 175 m² offre un formidable potentiel pour créer une résidence familiale à votre image.
🏡 DE BEAUX VOLUMES ET 4 CHAMBRES
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse de 20 m².
La maison dispose de :
• une cuisine de 23 m²
• un vaste espace de vie
• 4 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bains
• plusieurs WC
• une terrasse donnant sur l’extérieur
Les volumes des chambres sont particulièrement intéressants, avec notamment une chambre de 24 m², une autre de 37 m² et une chambre de 27 m².
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le terrain de 945 m², arboré, offre un environnement agréable et préservé.
Mais surtout, la propriété dispose de plusieurs dépendances, ouvrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement selon vos besoins.
La vue sur le lac et la proximité de la Dordogne renforcent encore l'attrait de cette propriété.
🔨 UNE MAISON À PERSONNALISER
La maison est aujourd'hui à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur qui leur ressemble.
La toiture est indiquée comme étant en bon état et l'assainissement collectif est conforme.
🌟 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR LES AMOUREUX DE PIERRE ET DE NATURE
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, de l'espace et un environnement privilégié.
Maison familiale, résidence secondaire, projet de rénovation ou investissement : les possibilités sont nombreuses.
Le charme de la pierre, les volumes, les dépendances et surtout la proximité de la Dordogne en font une propriété qui mérite vraiment une visite.
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Référence : VM1062
Les points forts du bien
- Maison Pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationA vérifier
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureok
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1062
Détail des pièces
- Cuisine23 m²
- Séjour35 m²
- Salle d'eau avec WC10 m²
- Chambre 119 m²
- Chambre 2 avec salle de bain24 m²
- Chambre 337 m²
- Chambre 4 avec coin douche27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
