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Maison de ville quartier calme
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
🌿 Charmante maison familiale à Bergerac – Quartier calme & vie pratique à pied ! 🏡
Un petit coin de tranquillité en ville !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 50, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Parfaitement entretenue, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un joli jardin, et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
✨ Ce que vous allez adorer :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un jardin clos de 500 m² pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte pour les repas en plein air, et un garage complètent ce bien.
⚙️ Les +
Un petit coin de tranquillité en ville !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 50, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Parfaitement entretenue, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un joli jardin, et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
✨ Ce que vous allez adorer :
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée accueillante
- Un double séjour traversant, baigné de lumière donnant accès à la terrasse couverte
- Une cuisine séparée, entièrement équipée
- Deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative
- Un WC indépendant
- Une buanderie pratique + une cave
- Une grande chambre avec balcon privatif
- Deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, bureau ou dressing)
- Une salle de bains avec WC
Un jardin clos de 500 m² pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte pour les repas en plein air, et un garage complètent ce bien.
⚙️ Les +
- Double vitrage alu et PVC
- Chauffage central au gaz
- Quartier calme et recherché
- Proche de tout : écoles, commerces, transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1280
Détail des pièces
- séjour - salon27 m²
- cuisine équipée18.40 m²
- chambre avec salle d'eau15 m²
- chambre10.36 m²
- buanderie7.70 m²
- entrée5.8 m²
- WC indépendant1 m²
- chambre avec balcon et clim13.99 m²
- salle de bain avec WC4.32 m²
- chambre d'enfant6 m²
- bureau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
