Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bergerac 24100
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Maison de ville quartier calme

212 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a
🌿 Charmante maison familiale à Bergerac – Quartier calme & vie pratique à pied ! 🏡
Un petit coin de tranquillité en ville !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 50, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Parfaitement entretenue, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un joli jardin, et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
✨ Ce que vous allez adorer :
🔹 Au rez-de-chaussée :
  • Une belle entrée accueillante
  • Un double séjour traversant, baigné de lumière donnant accès à la terrasse couverte
  • Une cuisine séparée, entièrement équipée
  • Deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative
  • Un WC indépendant
  • Une buanderie pratique + une cave
🔹 À l’étage :
  • Une grande chambre avec balcon privatif
  • Deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, bureau ou dressing)
  • Une salle de bains avec WC
🌳 Côté extérieur :
Un jardin clos de 500 m² pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte pour les repas en plein air, et un garage complètent ce bien.
⚙️ Les +
  • Double vitrage alu et PVC
  • Chauffage central au gaz
  • Quartier calme et recherché
  • Proche de tout : écoles, commerces, transports
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VM1280

Détail des pièces

  • séjour - salon
    27 m²
  • cuisine équipée
    18.40 m²
  • chambre avec salle d'eau
    15 m²
  • chambre
    10.36 m²
  • buanderie
    7.70 m²
  • entrée
    5.8 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • chambre avec balcon et clim
    13.99 m²
  • salle de bain avec WC
    4.32 m²
  • chambre d'enfant
    6 m²
  • bureau
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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