Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gageac-et-Rouillac 24240
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PLAIN PIED à 15 minutes de Bergerac

315 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 19 a 24 ca

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Sur les hauteurs à 15 minutes au sud de Bergerac et offrant un vue dégagée, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces exposée nord-sud de 117 m² et de 12 000 m² de terrain à Gageac-et-Rouillac (24240). Elle est composée d'un séjour de 57 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un insert.

Avantage non négligeable, une piscine est présente. Avec une véranda et une terrasse, gagnez en espace et en bien-être.

C'est une maison construite en 2001. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, elle dispose de deux places de stationnement en extérieur et de deux places de parking en intérieur.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture,, comme le Collège Privé Notre-Dame, le Lycée Agricole Privé le Cluzeau de Sigoulès ou le Collège Max Bramerie, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, des bibliothèques et un bowling à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et trois boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    57 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    OK
  • Localisation
    Gageac-et-Rouillac 24240
  • Référence
    VM837

Détail des pièces

  • Séjour-Salon
    57 m²
  • Cuisine ouverte
    12 m²
  • Couloir
    5 m²
  • Chambre parentale avec salle d'eau
    18 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Terrasse
    15 m²
  • double garage
    42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1331.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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