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Maison avec dépendances
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a
Une maison familiale aux volumes généreux de 170m2 Habitables.
Proche du centre ville de Bergerac, à deux pas de la voie verte, des écoles et des commerces.
Élevée sur sous-sol, la maison propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements :
Le plus de cette propriété: Un Hangar indépendant de 145m².
Ce bâtiment dispose de son propre accès indépendant et se compose comme suit, 145 m² au sol, complété par deux espaces fermés de 18 m² et 36 m² faisant office d'ateliers.
Laissez libre cours à vos projets :
Que vous cherchiez à loger une grande famille, à concilier vie pro/vie perso, ou à réaliser un investissement patrimonial rentable, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions.
Proche du centre ville de Bergerac, à deux pas de la voie verte, des écoles et des commerces.
Élevée sur sous-sol, la maison propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements :
- À l'étage (Vie principale) : Une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Au rez-de-chaussée (Fort potentiel d'aménagement) : Une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 31 m² complète ce niveau.
Le plus de cette propriété: Un Hangar indépendant de 145m².
Ce bâtiment dispose de son propre accès indépendant et se compose comme suit, 145 m² au sol, complété par deux espaces fermés de 18 m² et 36 m² faisant office d'ateliers.
Laissez libre cours à vos projets :
- Artisans & Professionnels : Installez votre activité, vos bureaux et votre atelier juste à côté de chez vous, tout en séparant strictement vie privée et vie pro grâce à l'accès indépendant.
- Investisseurs (Rendement locatif) : Créez des boxes de stockage pour la forte demande locale (camping-cars, voitures)
Que vous cherchiez à loger une grande famille, à concilier vie pro/vie perso, ou à réaliser un investissement patrimonial rentable, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions.
Les points forts du bien
- Hangar indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1527
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
