Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ginestet 24130
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Maison familiale de 180 m²

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 24 a 66 ca

Venez découvrir cette magnifique maison de 180 m² nichée à proximité d'un village à 10 minutes de Bergerac au Nord. Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Cette demeure, est composée au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, d'un cellier/buanderie, d'un WC. A l'étage, de 4 chambres spacieuses, d'un coin bureau, d'une salle bains avec douche et WC.

Profitez d'un jardin clos de 2466 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. 

Equipements et prestations : rénovation en 2021, pompe à chaleur air/eau, électricité, cuisine neuve, poêle à bois. Isolation et toiture révisées en 2022, hauteurs sous plafond de 2.84m.

À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que des commerces et restaurants à 10 minutes en voiture.

N'attendez plus, une visite s'impose !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Isolation
    2022
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Revue et remaniée en 2022
  • Localisation
    Ginestet 24130
  • Référence
    VM1070

Détail des pièces

  • entrée + salle de jeux, parquet flottant
    20 m²
  • cuisine aménagée équipée, carrelage
    13.30 m²
  • buanderie, carrelage
    8.95 m²
  • WC, carrelage
    1.38 m²
  • dégagement, carrelage
    4.71 m²
  • pièce de vie, carrelage
    51.56 m²
  • palier, carrelage
    4.62 m²
  • chambre 1, carrelage
    13.50 m²
  • dégagement, carrelage
    9.82 m²
  • coin bureau, carrelage
    2.92 m²
  • chambre 2, carrelage
    13.66 m²
  • chambre 3, carrelage
    13.52 m²
  • chambre 4, carrelage
    13.53 m²
  • salle de bains + douche + WC, carrelage
    9.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.70 et 1611.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 911 280 R.S.A.C. de Bergerac • RCP ALLIANZ

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24100 BERGERAC

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