Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.95 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 42 ca
MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche de la gare, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 109 m² à Bergerac (24100). Cette maison est exposée est-ouest. Son intérieur comporte une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux toilettes.

Une terrasse confère à cette maison un supplément d'espace bienvenu.

Il s'agit d'une maison datant de 1970. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Idéal pour un artisan ou un investisseur grâce à ses deux garages bénéficiant d'une belle hauteur et qui peuvent être transformer en logement.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Bergerac juste à côté. L'aéroport Bergerac-Roumaniere est accessible à 5 km. Le cinéma Cyrano vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

La maison est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VM777

Détail des pièces

  • Entrée, carrelée
    9,87 m²
  • Séjour, parquet
    21,53 m²
  • Cuisine, carrelée
    12,22 m²
  • Chambre, moquette, placard
    10,82 m²
  • Chambre, moquette (parents)
    15,14 m²
  • Chambre, moquette, lavabo
    15,08 m²
  • Salle de bains, carrelée
    3,54 m²
  • WC, carrelé
    1,80 m²
  • Dégagement, carrelé, placard
    15,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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23 rue du Mourier
24100 BERGERAC

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