Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Bergerac 24100
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Périgourdine - Bergerac

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 25 a

A quelques mètres de la Dordogne, proche de toutes commodités et édifiée sur un terrain arboré de 2500 m², nous vous proposons de venir découvrir le calme de cette charmante périgourdine de 190 m².

Au rez-de-jardin, vous trouverez un gite de 2 chambres, un garage ainsi qu'un local d'activités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec cheminée de 40 m². Vous pourrez également y découvrir une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, de nombreux rangements, un WC ainsi qu'une chambre et un bureau termineront de vous séduire.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 25 m² de surface et le jardin qu'elle offre.

Le Collège Jacques Prévert et l'École Primaire Rene Desmaison sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Bergerac, Lamonzie-Saint-Martin et Gardonne à moins de 10 minutes en voiture mais également une navette à moins de 500 m, menant au centre de Bergerac. L'aéroport Bergerac-Roumaniere est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie et un commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Bergerac.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    OUI
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VM932

Détail des pièces

  • gite 2 chambres
    50 m²
  • pièce professionnelle
    18 m²
  • séjour
    40 m²
  • cuisine
    17 m²
  • chambre parentale
    14 m²
  • salle de bains
    11 m²
  • bureau
    8 m²
  • Chambre 2
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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24100 BERGERAC

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