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Local proche gare
850 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
POURPR’IMMO vous propose ce local commercial offrant un beau potentiel pour créer ou développer votre activité.
Construit en 1940, ce bien bénéficie d’un caractère authentique et d’une configuration intéressante sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
🏗️ UN ESPACE À IMAGINER
Le local nécessite aujourd’hui d’importants travaux de rénovation intérieure, mais constitue une véritable page blanche pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet.
Commerce, bureaux, profession libérale, atelier, activité de services ou tout autre projet professionnel : sa configuration permet d’envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.
✨ DES ATOUTS POUR VOTRE PROJET
💡 UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
Ce local s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.
Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations afin de créer un espace professionnel à votre image.
Un bien rare pour ceux qui savent voir le potentiel derrière l’existant.
📞 Contactez POURPR’IMMO pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
POURPR’IMMO – Transaction • Location • Gestion locative
POURPR’IMMO vous propose ce local commercial offrant un beau potentiel pour créer ou développer votre activité.
Construit en 1940, ce bien bénéficie d’un caractère authentique et d’une configuration intéressante sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
🏗️ UN ESPACE À IMAGINER
Le local nécessite aujourd’hui d’importants travaux de rénovation intérieure, mais constitue une véritable page blanche pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet.
Commerce, bureaux, profession libérale, atelier, activité de services ou tout autre projet professionnel : sa configuration permet d’envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.
✨ DES ATOUTS POUR VOTRE PROJET
- Baies vitrées et portes en double vitrage
- Possibilité d’installer une signalétique / un affichage en façade, sous réserve des autorisations
- Un important potentiel de transformation et de personnalisation
💡 UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
Ce local s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.
Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations afin de créer un espace professionnel à votre image.
Un bien rare pour ceux qui savent voir le potentiel derrière l’existant.
📞 Contactez POURPR’IMMO pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
POURPR’IMMO – Transaction • Location • Gestion locative
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1940
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesNon
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceLP145
Informations complémentaires
Honoraires de 1 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
