Maison à vendre, 4 pièces - Lalinde 24150
Très rare
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 25 a 75 ca
Découvrez ce produit rare situé entre Bergerac et Lalinde !

Situé en bord de Dordogne, ce cadre unique et calme est composé d'un terrain plat et aménagé de 2575 m2 avec un accès direct à la rivière. Un aménagement total de la berge a été réalisé par des professionnels et assure une véritable solidité à l'ouvrage. Une plage de débarquement facilite l'accès à l'eau. Sur le terrain se trouve une maison de 47m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve le séjour-cuisine, une chambre et la salle d'eau avec WC et une grande terrasse couverte. A l'étage, en mezzanine, deux autres espaces de couchage et un WC. Une autorisation d’agrandissement en dur de 25 m² est possible.
Cette maison est vendue meublée. L'accès à la maison se fait par un portail électrique et un parking bitumé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Il y a même un espace privilégié pour stationner un camping-car.

"C'est bien beau mais le terrain doit souvent être inondé ?"
Et bien non ! Le site est situé entre les barrages de Tuilières et de Mauzac. La Dordogne et son déversement est donc régulé et préserve le terrain des inondations ! Le niveau d’eau permanent est de 13 à 16m environ de profondeur, ce qui nous amène à parler des loisirs possibles dans ce havre de paix : canoë, vélos (piste verte), pêche (carpes, silures, carnassiers, anguilles …), détente, farniente, baignade, bateau...
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split cassette
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Mer
  • Isolation
    Laine de roche
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Lalinde 24150
  • Référence
    VM741

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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