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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gardonne 24680
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gardonne 24680

248 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 ha 26 a 26 ca
 COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

SOUS COMPROMIS  : à Gageac-et-Rouillac (24240), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 145 m².

Maison en pierre composée au rez de chaussé d'une cuisine aménagée et équipée,  un cellier, une pièce à vivre avec insert, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage trois chambres, une salle d'eau. Egalement un Grenier pouvant être aménagée.  Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison et une cheminée insert. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. 

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Le terrain de la propriété est de 42 626 m² avec un puit . 

Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve les gares Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois épiceries et des bureaux de poste.

Cette maison est à vendre pour la somme de 248 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A voir sans tarder en exclusivité  avec notre équipe Pourpr'immo. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Gardonne 24680
  • Référence
    VM762

Détail des pièces

  • cuisine
    8.43 m²
  • Salle à manger
    14 m²
  • salon avec insert
    24.44 m²
  • celier
    5.2 m²
  • dégagement
    3.1 m²
  • chambre 1
    16 m²
  • salle de bain
    8.5 m²
  • WC
    1.81 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • chambre 2
    15.80 m²
  • chambre 3
    12.8 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • chambre 4
    19 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • grenier
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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