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Maison sur terrain boisé
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 30 a
❤️ UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA CAMPAGNE !
Vous rêvez d’un environnement calme, de nature et d’espace ?
Découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 110 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain boisé de 3 000 m², dans un petit village situé au sud-ouest de Bergerac.
Ici, pas de voisinage oppressant : place à la nature, au calme et à une véritable sensation d’évasion.
🏡 UNE MAISON PLEINE DE CHARME
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle propose :
• un séjour de 41 m²
• une cuisine ouverte de 11 m²
• une véranda
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• un cellier
• une arrière-cuisine
• une terrasse
• une dépendance mitoyenne à la maison
La première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau, tandis que la seconde chambre, à l’étage, dispose d’un placard.
🌿 3 000 M² DE NATURE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE
C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Le terrain de 3 000 m², entièrement boisé, offre un cadre naturel et intimiste particulièrement agréable.
Imaginez les repas en extérieur, les après-midis d’été au bord de la piscine, les moments de tranquillité dans le jardin…
Une vraie parenthèse à la campagne, tout en restant à proximité de Bergerac.
🏊 UNE PISCINE POUR LES BEAUX JOURS
La propriété dispose également d’une piscine, actuellement à revoir, qui pourra retrouver tout son attrait après remise en état.
Un potentiel supplémentaire pour créer un véritable espace détente extérieur.
🔨 UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
La maison est en bon état général mais quelques petits travaux sont à prévoir.
C’est aussi l’occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, notamment grâce à son environnement exceptionnel.
Elle bénéficie notamment du double vitrage PVC, d’un chauffage combinant pompe à chaleur et bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
À noter : l’assainissement individuel est actuellement non conforme.
🌟 UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE NATURE
Cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et un environnement préservé.
Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie à la campagne : son terrain boisé, sa piscine et son charme en pierre offrent une base idéale pour créer un lieu véritablement personnel.
Un environnement rare, une maison pleine de potentiel et un prix attractif : venez découvrir ce petit havre de paix !
📞 Contactez POURPR’IMMO pour organiser votre visite.
Vous rêvez d’un environnement calme, de nature et d’espace ?
Découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 110 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain boisé de 3 000 m², dans un petit village situé au sud-ouest de Bergerac.
Ici, pas de voisinage oppressant : place à la nature, au calme et à une véritable sensation d’évasion.
🏡 UNE MAISON PLEINE DE CHARME
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle propose :
• un séjour de 41 m²
• une cuisine ouverte de 11 m²
• une véranda
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• un cellier
• une arrière-cuisine
• une terrasse
• une dépendance mitoyenne à la maison
La première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau, tandis que la seconde chambre, à l’étage, dispose d’un placard.
🌿 3 000 M² DE NATURE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE
C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Le terrain de 3 000 m², entièrement boisé, offre un cadre naturel et intimiste particulièrement agréable.
Imaginez les repas en extérieur, les après-midis d’été au bord de la piscine, les moments de tranquillité dans le jardin…
Une vraie parenthèse à la campagne, tout en restant à proximité de Bergerac.
🏊 UNE PISCINE POUR LES BEAUX JOURS
La propriété dispose également d’une piscine, actuellement à revoir, qui pourra retrouver tout son attrait après remise en état.
Un potentiel supplémentaire pour créer un véritable espace détente extérieur.
🔨 UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
La maison est en bon état général mais quelques petits travaux sont à prévoir.
C’est aussi l’occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, notamment grâce à son environnement exceptionnel.
Elle bénéficie notamment du double vitrage PVC, d’un chauffage combinant pompe à chaleur et bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
À noter : l’assainissement individuel est actuellement non conforme.
🌟 UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE NATURE
Cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et un environnement préservé.
Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie à la campagne : son terrain boisé, sa piscine et son charme en pierre offrent une base idéale pour créer un lieu véritablement personnel.
Un environnement rare, une maison pleine de potentiel et un prix attractif : venez découvrir ce petit havre de paix !
📞 Contactez POURPR’IMMO pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Description de la piscineA revoir
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSigoulès-et-Flaugeac 24240
- RéférenceVM1575
Détail des pièces
- Terrasse21 m²
- Séjour41 m²
- Cuisine11 m²
- Salle d'eau4.2 m²
- Salle d'eau3,8 m²
- Cellier3 m²
- Chambre 12.4 m²
- Chambre 214 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO +33 5 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
