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Élégance Contemporaine & Charme Provençal
553 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 71 a 07 ca
🏡 Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de 215 m², Située sur saint Sauveur. Cette maison aux allures de Provence vous offre des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant.
✨ Les points forts de l'habitation ✨
- Espace de vie, coeur de la maison : Poussez la porte et laissez vous surprendre par le volume, une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle. Le regard traverse la pièce pour se poser sur le jardin grâce aux larges ouvertures comme une invitation à le rejoindre. Un espace salon chaleur autour d'un insert. En prolongement du salon, une belle cuisine toute neuve, moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée vient compléter l'espace cuisine.
- Le privilège du Dedans-Dehors : Ici la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. Chaque pièce de vie vous offre un accès direct à la terrasse, une belle pergola qui s'adapte à vos envies et à la météo. Imaginez vous, un café à la main, devant les bassins d'ornement, où nénuphars et carpes Koï créent une atmosphère zen.
- Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre).
- Étage dédié au confort : Un palier s'ouvre sur deux chambres avec placards ainsi qu'un balcon privé, point de vue idéal pour contempler la campagne environnante. Sur cette étage on trouve également une salle d'eau indépendante avec toilettes.
Détente absolue : Une grande terrasse avec deux bassins d'ornement. Une piscine de 11m x 5m (au sel) pour que vos journées d'été aient un goût de vacances perpétuelles.
🛠 Côté pratique et technique :
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation, adoucisseur d'eau. Le confort est partout invisibles et performant. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, une pièce chaufferie, des espaces de rangement et de stockage.
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Les points forts du bien
- spacieuse, lumineuse, tout confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Géothermie, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour63 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM1482
Détail des pièces
- Salle à manger 40+ Salon 2363 m²
- 13,15 m²
- 8,61 m²
- Dégagement avec placard + WC indépendant.6,21 m²
- 10 m²
- dégagement chambres rdv2,74 m²
- 17 m²
- 5 m²
- 20 m²
- baignoire + douche 12 m²
- 22 m²
- 6 m²
- 6 m²
- placard intégré + accès balcon11 m²
- placard intégré + Balcon12 m²
- 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
