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Belle Lognère en pierre et dépendances
221 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 41 ca
Venez découvrir cette belle longère en pierre de 145 m² habitables, Idéalement située à Gardonne. Profitez d'une vie de village privilégiée où tout se fait à pied (écoles, pharmacie, commerces), tout en étant à seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille.
Un intérieur spacieux et modulable
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...).
L'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres confortables.
Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau).
Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Un extérieur aux multiples possibilités
Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable.
La propriété dispose également de :
Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation.
Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été.
Côté Technique :
Aucun gros œuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout
pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Un intérieur spacieux et modulable
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...).
L'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres confortables.
Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau).
Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Un extérieur aux multiples possibilités
Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable.
La propriété dispose également de :
Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation.
Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été.
Côté Technique :
Aucun gros œuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout
pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuves maison 2022+ dépendances (2024)
- LocalisationGardonne 24680
- RéférenceVM1472
Détail des pièces
- 35 m²
- 30 m²
- 4,70 m²
- 18 m²
- 8,80 m²
- 21 m²
- 16 m²
- 5,90 m²
- 3,20 m²
- 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768.00 € et 2393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
